Nord-Nord-West, Pontivy-Strasse

Wohn- und Gewerbe­be­bauung als Blockrand­schließung

kombiniert, belichtet, dicht

Konzept

Die Parzelle galt aufgrund des Zuschnitts, des angren­zenden Gebäude­kon­textes und der fast ausschließ­lichen Nord-Ausrichtung jahrelang als nicht bebaubar. Wir haben mit der gestaffelt, versetzt gestalteten Fassade mit eingeschnittenen Loggien ein geometrische Lösung entwickelt, die eine Ost- und Westbe­lichtung der Wohnungen ermöglicht und gute Tageslicht­ver­hältnisse in allen Wohnungen schafft. Mit dem Gebäude wird eine wichtige Blockrandecke im Stadtgefüge des Zentrums von Wesseling geschlossen.

Schwarzplan
Schwarzplan
Examplarischer Grundriss
Examplarischer Grundriss 1. OG

Konstruktion

Wir haben die Funkti­ons­schichtung aus Parkgarage, Gewerbe­fläche und Wohnebenen mit einem Hybrid­tragwerk aus Wand- und Skelettbau umgesetzt. Die Skelett­bau­struktur im Erdgeschoss schafft eine hohe Nutzungs­fle­xi­bilität; die Oberge­schosse sind in einer effizienten Schotten­bauweise errichtet, die als Überzüge auf den Stützen im EG auflagern.

Wirtschaft­lichkeit

Um das Objekt für den Investor wirtschaftlich zu gestalten haben wir auf der Parzelle die größtmögliche Dichte realisiert. Dieser Ansatz eröffnet Spielräume in der Materia­li­sierung und Fassaden­ge­staltung, die die Norm im sozialen Wohnungsbau übersteigen. Wir haben wertvollen Wohnraum im Zentrum der Stadt und in direkter Rheinnähe geschaffen.

Projekt­ver­ant­wortliche

Bauherr:
privat

Architektur:
Will Architekten seit 2015 firmierend als karzel­will­karzel Architekten, Köln

Tragwerk:
Reiff + Partner, Andernach

Landschaft:
Will Architekten, Bornheim

Brandschutz:
Ingenieurbüro Schlüsser, Bornheim

Bauphysik:
Reiff + Partner, Andernach

Bauleitung:
Will Architekten, Bornheim

 

Projektdaten

Nutzfläche:
1.900m²

Brutto­rauminhalt:
11.260m³

Grundstücksgröße:
836m²

Baukosten (DIN 276):
2,1 Mio. Euro Brutto