HWR - Wohn- und Geschäftshaus mit Studen­ten­wohnen

Konzept

Der Bauherr hat den Wunsch auf dem Grundstück seine Firma, Wohnungen, Studen­ten­apartments und sein privates Wohnumfeld zu kombinieren. Wir haben diesen komplexen Funkti­onsmix durch geschichtete, in sich verzahnte Einheiten gelöst. Das durchlaufende Band der Balkone bindet die Nutzungen zu einer Einheit zusammen. Von seinem Penthouse Apartment genießt der Eigentümer einen Rundumblick über Bonn bis zum Sieben­gebirge. Städte­baulich konnten wir mit diesem Bau eine seit längerem offene Blockrandzone schließen.

Wirtschaft­lichkeit

Das Gebäude erfüllt mit seinem bewusst heterogenen Nutzungsmix ideal die Anforde­rungen des Immobi­li­en­marktes an diesem Ort im Stadtgefüge. Die Nähe zur Universität sichert den Studen­ten­apartments eine sichere Auslastung und die entwickelten Wohnungs­größen sind sehr gefragt. Der Weg des Bauherren zu seiner Firma ist kurz.

Konstruktion

Der Bau ist in Massiv­bauweise erstellt. In den oberen Ebenen erleichtert eine Schotten­bauweise die Nutzungs­über­la­ge­rungen. Die erforderliche Feuerwehr­durchfahrt, wechselnde Bodenver­hältnisse und ein großer städtischer Sammelkanal, der das Grundstück quert stellen besondere Heraus­for­de­rungen an das Tragwerks­konzept.

Projekt­ver­ant­wortliche

Bauherr:
privat

Architektur:
Will Architekten seit 2015 firmierend als karzel­will­karzel Architekten, Köln

Tragwerk:
Ingenieurbüro für Bauwesen - Lehrke, Bonn

Landschaft:
die 3 Landschafts­ar­chi­tektur, Bonn

Haustechnik:
Ingenieubüro Rapita, Mönchen­gladbach

Fotographie:
Frank Schoepgens, Köln