Konversion An der Münze, Neuss

Innerstäd­tische Nachver­dichtung eines Wohn- und Gewerbe Blocks

Studien­auftrag und Realisierung

dicht, introvertiert, hell

Konzept

Die Neusser Innenstadt erfährt eine kontinu­ierliche Aufwertung und profitiert von der Nähe zur prospe­rie­renden Stadt Düsseldorf. Der Auftraggeber hat einen umfassenden Immobi­li­en­bestand im zentralen Bereich der historischen Münze, in direkter Nachbar­schaft des Neusser Marktes und des Romaneums.

In unserer Studie setzen wir unterschiedliche Strategien der städte­bau­lichen Nachver­dichtung ein und zeigen, dass eine hohe Verdichtung des Blockin­nen­raumes zu einer deutlichen städte­bau­lichen Qualitäts­stei­gerung führen kann. Mit der Studie haben wir den Diskurs in der Stadt angeregt und tragen zu einer Wieder­be­lebung der Münze bei.

Wirtschaft­lichkeit

Seit 2014 realisieren wir das Projekt in Etappen. Im ersten Schritt werten wir die Anbindung an die Oberstraße mit einer Revita­li­sierung des dort angren­zenden Gebäudes auf. Der Durch- und Übergang wird entscheidend zur stärkeren Frequen­tierung des Platzes „An der Münze“ beitragen. Die Verdichtung des Blockin­nen­raumes erfolgt in weiteren Etappen.

Konstruktion + Material

Der Großteil der Maßnahmen sind zunächst Revita­li­sie­rungen von Bestands­bauten. Wir haben uns für ein nachhaltiges Sanierungs­konzept mit einer vorgehängten, hinter­lüfteten Fassade entschieden, das große Gestal­tungs­pielräume eröffnet und die bestehende, modulare Baustruktur unterstreicht.

Projektdaten

Nutzfläche:
ca. 1.764m²

Brutto­rauminhalt:
ca. 6.200m³

Grundstücksgröße:
882m²

Platzraum:
ca. 1.000 m²

Baukosten (DIN 276):
1,6 Mio. Euro Brutto